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一度很火的越南,股汇双杀,楼市也危险了

2022-11-28 11:47:33 174

摘要:11月10日,越南胡志明指数盘中大跌5.3%,截止收盘时下跌了3.89%。该指数今年以来跌幅超过33%。不仅股市,越南恐面临股市、楼市、债市、汇市“四杀”。消息层面,10月24日晚,越南央行宣布,自次日起再融资利率从5%升至6%,贴现率从3...

11月10日,越南胡志明指数盘中大跌5.3%,截止收盘时下跌了3.89%。该指数今年以来跌幅超过33%。不仅股市,越南恐面临股市、楼市、债市、汇市“四杀”。

消息层面,10月24日晚,越南央行宣布,自次日起再融资利率从5%升至6%,贴现率从3.5%升至4.5%。目的是遏制通胀风险、维持稳定并保护银行体系。这是越南在一个月内第二次大幅加息100个基点。此外,1-6个月以内的越南盾存款利率上限上调至6%,银行间同业拆借利率上调至7%。

伴随着越南的激进加息,楼市的泡沫恐怕也撑不住了。今年上半年,胡志明市房价涨幅超20%,均价超3.5万人民币,4月房价直接创下10年来历史最高水平;越南首都河内住宅价格平均上涨了20%-25%。两个城市在今年上半年房价涨幅冠绝亚洲。

面对疯涨的楼市,越南当局掀起了一轮监管风暴:持续加强对房企债券销售的监督,加强对房地产项目的贷款审查;10月初,越南“华裔女首富”、房地产大亨——张美兰被捕,导致越南第五大银行——西贡商业银行(SCB)发生挤兑事件。

加息是刺破楼市泡沫的有力手段。

外汇市场,今年以来,越南盾兑美元汇率已下跌9%。仅10月,越南盾兑美元汇率已经下跌了4%,表现弱于亚洲其他货币。

据悉,越南央行年内已累计卖出约200亿美元(约合人民币1446亿元)外汇储备。可见越南当局对金融市场的紧张程度。

另据报道称,越南目前的外汇储备可能仅能覆盖三个月的进口,已触及国际货币基金组织建议外汇储备水平的底线。随着美联储的不断加息,越南这样高度依赖美元债务的市场压力巨大。

仅截至今年二季度越南的债务总额约为1600亿美元,如果按越南外汇储备目前实际上可能已降至900亿美元来计算,相当于越南的债务是该国外汇储备的178%。

虽然越南经济在过去几年相对增长较快,但越南经济始终无法摆脱的薄弱之处,正是在于其早已深陷美元债务黑洞,这就使得越南经济抵御美元收缩的能力非常脆弱,并且给到美联储在加息周期,非常轻松地收割越南经济的财富和货币利差制造了便利。

如今,越南恐面临股市、楼市、债市、汇市“四杀”,又该如何突围?

本文源自财通社

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